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事项名称:商品房预售许可流程审查

事项名称 商品房预售许可流程审查
设定依据

《城市商品房预售管理办法》

申请条件

(一) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;

(二) 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;

(三) 持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;

(四) 已确定施工进度和竣工交付使用时间;

(五) 七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;

(六) 已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;

(七) 预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;

(八) 法律、法规规定的其他条件。


办理材料

1、预售许可申请表;

2、营业执照副本;

3、房地产开发资质证副本 ;

4、土地使用权证;

5、建设工程规划许可证副本及规划审批单;

6、施工许可证;

7、工程施工合同;

8、施工单位出具的未拖欠工程款证明;

9、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、项目规划总平面图、分层平面图,预售总面积,楼盘表及逐套预售单价;

10、项目预售资金监管协议;

11、前期物业管理审核表(物业科备案) ;

12、白蚁预防合同;

13、拆迁安置情况说明。

  以上复印件加盖企业公章,经核对与原件一致后受理。


办理流程

申请→受理→审查→公示

办理地点 蕲春县房地产管理局产权产籍办公室
办事时限
收费标准
办事时间 周一至周五工作日
联系电话 0713---7222916